CALCOLO IMU

L’Imposta Municipale Unica, comunemente nota come IMU, è un’imposta che viene applicata sui fabbricati e sui terreni situati all’interno dei comuni italiani. Il calcolo dell’IMU è un processo importante per i proprietari di immobili, in quanto determina l’importo che devono pagare ogni anno al Comune di appartenenza.

Ricordiamo che il calcolo dell’IMU può essere complesso a causa delle diverse variabili coinvolte, pertanto i nostri esperti ti seguiranno ed assisteranno per effettuare correttamente il calcolo.

Per effettuare il calcolo IMU bisogna considerare:

1. (rendita catastale immobile + 5%) x (coefficiente) = base imponibile del calcolo

2. (base imponibile del calcolo) x (aliquota IMU) / 1000

3. IMU annua / 2 = acconto / saldo

5 euro fino a due fabbricati situati nello stesso comune

Oltre 5 euro per ogni fabbricato/terreno eccedente i primi due

Documenti Necessari

  • Visure catastali degli immobili e/o terreni
  • Indicare quota di possesso di immobili e/o terreni
  • Indicare periodo di possesso di immobili e/o terreni
 

Coefficienti IMU per determinare la base imponibile degli immobili

  • Moltiplicatore 160: per le categorie catastali da A1 ad A9 (abitazioni), C2 (cantina), C6 (box) e C7 (pertinenze).
  • Moltiplicatore 140: per le categorie catastali da B1 a B10, C3, C4 e C5 (botteghe)
  • Moltiplicatore 80: per le categorie catastali D5 e A10 (uffici)
  • Moltiplicatore 65: per le categorie catastali da D1 a D10 escluso D5
  • Moltiplicatore 55: per la categoria catastale C1 (negozio)

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